День Казани - новости, хроника событий
На главную / Чувствует ли кризис рынок жилья | СМИ Татарстана
 Разделы новостей:

  • Официальные новости
  • СМИ Татарстана
  • Новости Казани
  • Религия
  • Работа - вакансии
  • Пресс-релизы партнеров
  • Полезные статьи



  •  Чувствует ли кризис рынок жилья | СМИ Татарстана

    Чувствует ли кризис рынок жилья

    26.02.2015
    Источник информации: Казанские Ведомости
    Адрес новости: http://www.kazved.ru/article/58845.aspx




    Беседовала Анна МОЛЯКОВА
    Дата: 26.02.2015 10:23:49 Выпуск № 26

    Какова его активность и динамика цен? «КВ» попросили ответить на эти вопросы президента Гильдии риелторов РТ Андрея Савельева.

    - Андрей Юрьевич, что представляет собой рынок жилой недвижимости в столице РТ на сегодняшний день?

    - Сейчас активность рынка несколько снижена. Январь у нас уже лет двадцать тихий месяц. А в этом году сыграли свою роль декабрьские события. Когда ключевая ставка поднялась, рынок ипотеки практически умер. Сейчас ведущие банки ипотеку возобновили, но ставки уже не те. Если в 2014 году средняя ставка была 12 - 13 процентов, то сейчас 16 процентов. Хотя некоторые подвижки есть - ключевую ставку снизили, говорят, что будет программа рефинансирования или субсидирования. В банках сообщают, ставка будет понижаться, но пока неизвестно, на сколько и когда. Зафиксировано, что объем ипотеки снизился примерно на 20 процентов. В целом же сделки идут. А цены, несмотря на прогнозы некоторых аналитиков, растут. Многие прогнозировали падение цен на недвижимость и застой - ничего такого нет. И думаю, еще лет 15 - 20 не будет.

    - Где в Казани сейчас самое дешевое изолированное жилье и где самое дорогое?


    - Самое дешевое - гостинки на Жилплощадке по цене - 1,3 миллиона рублей. На Гвардейской они уже где-то 1,6 миллиона. Самое достойное из самого доступного жилья - на улицах Гвардейской и Хади Такташа. Там цены колеблются в районе 1,6 - 1,7 миллиона. Самое дорогое - в элитных жилых комплексах. Там при площади 180 кв. м цена может быть и 50, и 60 и 70 миллионов рублей.

    - Во время кризиса 2009 года цены на недвижимость упали на 25 процентов. Ваш прогноз: это повторится?

    - Нет, не повторится. Возможна коррекция цен в пределах 5 процентов. Но в тот раз кризису предшествовал «пузырь». Цены росли стремительно, рынок за ними не успевал. В итоге надулся большой «пузырь», который в 2009 году лопнул. Сейчас такого «пузыря» нет. Цены на протяжении последних трех лет растут стабильно: где-то на 15 - 25 процентов в год. Хочу сразу обратить внимание, что после падения на 25 процентов в 2011 году цены выросли сразу на 40 процентов: рынок свое забрал.

    Полностью интервью с президентом Гильдии риелторов Татарстана Андреем Савельевым читайте в ближайших номерах «толстушки».
    Последние новости

    Внимание!
    При использовании материалов просьба указывать ссылку:
    «День Казани - новости, хроника событий»,
    а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: www.kazan-day.ru

    Все новости раздела




    © 2009-2014  "День Казани".

    Яндекс.Метрика Создание сайта: Казань, 2009«Экспресс-Интернет»
    Система управления сайтом«Экспресс-Веб»